笑顔創造企業フリート|広島での不動産売却相談、不動産査定、買取相談はフリートへお任せ下さい。

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不動産住宅ローンの金融機関店頭金利情報

広島銀行|3年固定
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1.20%
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1.45%
もみじ銀行|3年固定
1.35%
もみじ銀行|5年固定
1.40%
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不動産のご売却は多少の不安を伴うもの。だから、フリートの提案力と販売力にお任せ下さい!! 信頼できるパートナーとして全力サポートします。

転勤
不動産を購入したものの、転勤が決まり、転居の日までに一日でも早く売却してしまいたい。 そんな時はぜひ当社スタッフにご相談下さい。
贈与・相続
スムースな不動産の譲渡、相続の方法をご提案します。譲渡・相続等に関わる税金及び諸手続き等のご不安ご要望に専門スタッフが対応致します。。
無料査定
豊富な取引事例とマーケットデータに基づき、お客様の大切な不動産の適正価格を査定させて頂きます。
売却相談
不動産の売却に関する手続きや費用、税金など、さまざままなご質問に親身にお答えします。売却に関する疑問や不安を解消し、お客様の信頼できるパートナーとして全力を尽くします!

転勤

不動産を購入したものの、転勤が決まり、転居の日までに一日でも早く売却してしまいたい。 そんな時はぜひ当社スタッフにご相談下さい。

贈与・相続

スムースな不動産の譲渡、相続の方法をご提案します。譲渡・相続等に関わる税金及び諸手続き等のご不安ご要望に専門スタッフが対応致します

任意売却

不動産が競売に掛けられる場合、高額での売却は望めません。 競売に掛けられる前に任意売却する事で、より市場価格に近い金額で売却ができます。

買取り

急な転勤、相続による遺産分割、急いで任意売却してしまいたい。 当社では不動産の買い取りも行っています。

売却に関する疑問や不安を解消し、お客様の信頼できるパートナーとして全力を尽くします!

いくらで売れる?
成約実績に裏付けされた信頼性の高い相場をご説明し、売主様とご一緒に販売計画を立てます。
販売方法は?
当社ホームページの紹介はもちろん、SUUMOなどのさまざまなインターネット媒体を用いてご紹介させて頂くだけでなく、ポスティングチラシ、新聞折込チラシなどさまざまな媒体を用いてご紹介させて頂きます。また、当社では住まい探しをしていらっしゃる多くの「フリートクラブ会員様」もいらっしゃいますので、こちらでもご紹介させて頂きます。
いつぐらいに売れる?
充実した広告媒体をはじめ、当社営業マンが多くの不動産購入希望者にご案内をしながら、3ヶ月以内の売却を目指します。
買取はしてくれる?
当社では不動産の買い取りも行っております。お気軽にご相談下さい。
どんな相談にのってもらえる?
不動産に関する税務、相続、贈与など、さまざまなご相談も承ります。
不動産売却を決めてからでないと無料査定はできない?
売却が決まっていなくても無料で査定できます。査定金額を検討材料にした上で、売却の意思決定をすることもできますのでまずはお気軽にご相談下さい。
インターネット掲載や新聞折込広告は費用がかかる?
当社ではさまざまな手法を用いて、広く広告させて頂きますが、その広告に掛かる費用は全て当社が負担いたします。

不動産売却のながれ

査定依頼
査定のご依頼は無料です。もちろん秘密厳守致します。メールフォーム、又はお電話にてお気軽にお問合せ下さい。
媒介契約
売主様と不動産会社との間で交わす契約です。
契約内容は次の3種類の契約があります。
1)一般媒介契約
同時に複数の不動産会社に媒介をご依頼頂くご契約です。
お客様自身で買主を見つける事もできます。
不動産業者はレインズ(REINS)に物件を登録する義務を負いません。
不動産業者は依頼主へ報告の販売状況に付いて報告の義務もありません。
2)専任媒介契約
当社にだけ媒介をご依頼頂くご契約です。
お客様ご自身で買主を見つける事もできます。
不動産業者はレインズ(REINS)に7日以内に物件を登録する義務を負います。
不動産業者は依頼主へ2週間に1回以上販売状況を報告する義務を負います。
3)専属専任媒介契約
当社にだけ媒介をご依頼頂くご契約です。
この契約の場合、お客様自身で買主を見つけても勝手に売買をすることはできません。
不動産業者は契約の日から5日以内にレインズ(REINS)に物件を登録する義務を負います。
不動産業者は依頼主へ1週間に1回以上、販売状況を報告する義務を負います。

一見、「1.一般媒介契約」が自由度も高く、たくさんの不動産会社と売却を 依頼できるので、有利に見えますが、一般媒介の場合 不動産会社からみると、多くの費用と労力を掛けても、他社で成約になる可能性が あるので、一般的には不動産会社は消極的な営業活動になると言われます。

販売活動
折込チラシ、ポスティングチラシ、住宅情報誌、インターネット掲載、オープンハウスなど数多くの媒体を用いて広く告知し、地域に密着した営業活動などを行っていきます。
売買契約
買主が見つかったら、買主と売買契約を結びます。 買主様への物件のご説明や、重要事項についてのご説明は全て当社で行います。 売却価格や売買に掛かる費用などは、事前にご説明させて頂きます。
物件の引渡し
買主様から代金を受取ると同時に、鍵のお引渡しや、所有権移転登記や抵当権抹消 などの手続きを行います。 わずらわしい作業は全て当社でサポートしますので、安心してお任せ下さい。

※レインズ(REINS)とは
Real Eatate Information Network Systemの略で、国土交通大臣の指定を受けた 「指定流通機構」の事です。 全国に4つの公益法人によって運営されており、広島の場合は「西日本不動産流通機構」に登録を行います。 レインズ(REINS)に登録された物件は不動産会社に公開され、取引の 拡大を図る事ができるようになります。

物件査定・お問合せ、ご相談

まずは以下のフォームまたは 082-568-7770まで!!お気軽にお問合せ下さい!!

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